遺言状の書き方、遺産相続手続きを丸ごとサポート | 相続について【相続財産の把握と評価】
相続財産を調べることにより、相続をするか相続放棄をするかの選択、遺産分割の際の目安の設定、相続税算出をすることができます。
相続の対象となる財産
【プラスの財産】
- ①不動産
- ②不動産上の権利（借地権・借家権）
- ③動産（家具・自動車・貴金属）
- ④有価証券（株・国債）
- ⑤債権（生命保険金・貸付金・売掛金）
- ⑥事業用財産（個人の事業用財産・営業権）
- ⑦現金・預金
- ⑧その他財産（特許権・ゴルフ会員権）
- ⑨借金・債務（ローン・保証債務）
- ⑩未払いの税金や家賃
相続の対象にならない財産
- ⑪香典
- ⑫墓地・墓石・仏壇
- ⑬死亡退職金・遺族年金
- ⑭一身尊属権（扶養請求権・国家資格）
- ⑮身元保証・信用保証
路線価・評価倍率・借地権割合・借家権割合についてはこちら
宅地
・市街地の宅地
路線価×面積
・郊外や農村部の宅地
固定資産税評価額×評価倍率
農地
・純農地、中間農地
固定資産税評価額×倍率
・市街地農地
固定資産税評価額×倍率 又は 宅地比準額―宅地造成費
・市街地周辺農地
市街地農地の８０％の額
山林
・純山林、中間山林
固定資産税評価額×倍率
・市街地山林
宅地比準額−宅地造成費
私道
・不特定多数が利用
評価ゼロ
・特定のものが利用
通常評価額×３０％
貸家建付地（貸家や賃貸アパートなどが建っている土地）
自用地の評価額×（１−借地権割合×借家権割合）
貸宅地（借している土地に家屋を建てさせ居住させている）
宅地の評価額×（１−借地権割合）
家屋
・自用の家屋
固定資産税評価額
・貸家
固定資産税評価額×（１−借家権割合）
借地権（借りた土地に家屋を建て居住する権利）
宅地の評価額×借地権割合
借家権
固定資産税評価額×借家権割合
相続開始日に、同じ状態のものを買おうとした場合の価格。 家財は１個または１組ごとに評価するのが原則だが、価格が５万円以下のものは「家財道具一式５０万円」などのように一括して評価することもできる。
株式
上場株式の場合は次の４つの価格の中で一番低い価格で評価します。
１、相続開始日の終値
２、相続開始日を含む月の終値の月平均額
３、相続開始日の前月の終値の月平均額
４、相続開始日の前々月の終値の月平均額
生命保険金
保険金の受取人が故人ならば、相続財産に含みます。
保険金の受取人が他の人ならば、相続財産に含みません。
